В Україні започаткували програми для забезпечення житлом переселенців, які втратили нерухомість через війну. В той же час влада України посилює боротьбу з тіньовим ринком оренди житла. Уже цьогоріч реєстрація договорів оренди стане обов’язковою, а контроль за орендодавцями істотно посилять.
На тих, хто приховує надання житла в оренду, чекають значні штрафи — у деяких випадках до 85 тисяч гривень, повідомляє видання «24 Канал». fakty.ua
Власники житла зобов’язані декларувати доходи від оренди. У разі порушення, якщо це відбувається вперше, штраф складатиме 25% від суми прихованого податку. При повторних правопорушеннях сума штрафу зростає до 51−85 тисяч гривень.
Наразі ставка податку для орендодавців становить 23% від доходу. Голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк зазначає, що саме високі податки змушують власників залишатися у «тіні». Тому у парламенті розглядають можливість знизити ставку до 7%.
Цього року також планується впровадження єдиної системи обліку договорів оренди, що передбачає обов’язкову реєстрацію кожної угоди.
Крім того, не виключено введення нових зобов’язань для рієлторів, які змушені будуть надавати інформацію про клієнтів до податкової. Це унеможливить приховування доходів від оренди.
Посилений контроль стосуватиметься як власників кількох квартир, так і тих, хто здає в оренду лише одну кімнату. Оренда без офіційного договору загрожуватиме чималими штрафами. Водночас законодавство передбачає й захист прав орендодавців: вони зможуть вимагати у судовому порядку відшкодування за пошкоджене майно.
